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胜诉却不退房款怎么办

时间:2025.12.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:926人
律师解析:
1.胜诉后对方不退房款,先沟通要求其按判决退款,若对方仍拒绝,可向法院申请强制执行
2.申请时,需向法院提交强制执行申请书及生效判决书等材料。
法院会采取查冻划等措施,促使对方退款,此时要配合法院并提供财产线索。
3.若对方拒退造成额外损失,如利息,可在执行中要求赔偿
要注意在规定时间内申请,保障自身权益。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋买卖合同,小朱支付房款后,因房屋存在问题,小朱将小许诉至法院,要求退还房款。法院判决小许退还房款,但判决生效后,小许却未按判决履行退款义务。小朱多次与小许沟通,小许仍拒不退还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱胜诉后小许不退房款,小朱可依法向法院申请强制执行。申请时需提交强制执行申请书,并附上生效判决书等相关材料。
2、法院会采取查询、冻结、划拨小许财产等执行措施,促使其退还房款。小朱应密切配合法院工作,及时提供小许的财产线索。
3、若小许拒不退款给小朱造成额外损失,如资金占用利息等,小朱可在执行程序中一并主张要求赔偿。同时,小朱要注意执行时效,需在规定时间内申请强制执行,保障自身权利。
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周雯娟律师

陕西秦港律师事务所

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