欠钱以房子折抵过户是否可行

1.以房子折抵欠款可行，这在法律上叫以物抵债。
双方得达成以房抵债的共识，签书面协议，写清债务金额、房屋信息和折抵方式等，且协议不能违法违规。
2.若房子被抵押、查封，不能过户折抵债务。
过户时要办不动产转移登记手续，完成产权变更。
3.实际操作要防风险，确保房屋价值和债务金额合理匹配。
若债务人有其他债权人，可能引发撤销权纠纷，以房抵债要依法谨慎操作。

案情回顾:

小朱曾向小胡借款50万元，到期后小朱无力偿还。双方达成以房抵债的合意，并签订书面协议，约定小朱将名下一套房屋折抵该笔债务。然而，小许作为小朱的另一个债权人得知此事后，认为该房屋价值远超50万元，以房抵债显失公平，且损害了自己的利益，遂引发争议。

案情分析:

1、小朱和小胡以房抵债属于以物抵债，他们达成合意并签订书面协议，若协议内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，此以房抵债协议在一定条件下是有效的。但要确保房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，且需按规定办理不动产转移登记手续。
2、实践中需关注房屋价值与债务金额是否合理匹配，本案中小许认为房屋价值远超债务金额显失公平，且小朱还有其他债权人，若该以房抵债行为损害了其他债权人利益，可能会引发撤销权纠纷。所以以房抵债需遵循法律规定，谨慎操作。