空置房物业费可以按70%交纳吗

1.物业费减免要分情况。
合同有约定的按约定处理；
若没约定，部分地区支持空置房业主减免物业费，但比例不一定是70%。
2.从法律讲，物业服务面向全体业主，不以房屋空置改变。
不过空置房少用公共资源，部分法院会酌情减免。
3.想按70%交，先看当地规定和司法倾向，再查合同约定。
有规定或约定就照办；
没有的话先协商，协商不成可诉讼，由法院定减免比例。

案情回顾:

小许购买了一套住宅，但因工作原因长期不在此居住，房屋处于空置状态。当物业公司向小许收取物业费时，小许认为自己房屋空置，未享受相应服务，要求按70%的比例交纳物业费。而物业公司则坚持按照全额收取，双方就物业费的减免比例产生了争议。

案情分析:

1、一般情况下，若物业服务合同有关于物业费减免的约定，应依约处理。本案中需先审查小许与物业公司签订的合同有无相关内容。
2、从法律角度，物业服务具有公共性，物业公司履行义务不以个别业主房屋是否空置为前提。不过考虑到房屋空置减少了对公共资源的使用，部分法院会酌情支持一定比例减免。
3、要确定能否按70%交纳，需看当地有无相关规定及司法实践倾向。若有政策或合同有类似约定，按规定或约定办；若都没有，小许可尝试与物业公司协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据实际情况判定减免比例。