房屋漏水要走法律程序该怎么做

房屋漏水要走法律程序，可按以下步骤来。
先收集证据。得对房屋漏水情况拍照、录像，记录好漏水的位置、程度和造成的损害。保留好与漏水有关的维修记录、和物业的沟通记录。要是有损失，还要收集购买受损物品的凭证。
然后明确责任主体。房屋在保修期内，可要求开发商承担维修和赔偿责任；是相邻住户原因导致漏水，像管道破裂，就由该住户担责；物业没履行维护义务造成的，物业要担相应责任。
之后可以先和责任方协商。用书面或口头形式向对方提出解决要求，说明漏水情况和期望的解决方案，比如维修、赔偿等，同时保留协商记录。
要是协商不成，能向相关部门投诉，像房地产管理部门、消费者协会，请求他们介入调解。
若投诉调解也解决不了，就向人民法院提起诉讼。撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求，比如要求维修房屋、赔偿损失，以及事实理由。准备好相关证据，去有管辖权的法院立案。立案后，等法院安排开庭审理。庭审中积极陈述观点、出示证据，配合法院查明事实。最后按法院判决执行，若一方不履行，另一方可以申请强制执行。

案情回顾:

小朱发现自家房屋出现漏水情况，墙面被水浸湿，部分家具也因水浸受损。小朱认为是楼上住户小胡家的管道破裂导致漏水，要求小胡承担维修和赔偿责任。但小胡称自己家并无漏水迹象，可能是房屋本身质量问题，拒绝担责。小朱与小胡协商无果，问题陷入僵局。

案情分析:

1、小朱应收集房屋漏水的相关证据，如对漏水情况拍照、录像，保留维修记录、与物业沟通记录以及购买受损物品的凭证等，以证明漏水事实和损失情况。
2、需明确责任主体，若经专业鉴定是房屋还在保修期内的质量问题，可要求开发商担责；若是小胡家管道破裂导致漏水，则小胡应承担维修和赔偿责任；若因物业未履行维护义务造成，物业也需承担相应责任。
3、小朱可先尝试与小胡或其他可能的责任方进一步协商，并保留协商记录。若协商不成，可向相关部门投诉请求调解。若投诉调解仍无法解决，可向法院提起诉讼，准备好起诉状和证据，积极参与庭审，最后根据判决执行。