房屋过户后买方未付款能解除合同吗

房屋过户后买方没付款，卖方一般可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》，在买卖合同里，买方有按约定支付价款的义务，卖方要交付标的物并转移所有权。房屋过户表明卖方履行了转移房屋所有权的主要义务，可买方没付款就构成违约。
要是合同明确规定，买方未按时付款卖方有权解除合同，那买方违约时，卖方就能按照约定解除合同。要是合同没约定，买方没付款，在卖方催告后的合理期限内仍没支付，卖方也能依法解除合同。
合同解除后，卖方有权让买方返还房屋，配合办理房屋产权变更登记手续，还能要求买方承担违约责任，像支付违约金、赔偿违约造成的损失等。但解除合同要遵循法定程序，通常要书面通知买方，通知到达时合同就解除了。如果双方有争议，可以通过协商解决，也能向法院起诉。

案情回顾:

小许将自己名下的一套房屋卖给小朱，双方签订了房屋买卖合同。之后小许按约定完成了房屋过户手续，将房屋所有权转移给了小朱。然而，小朱却未按照合同约定支付购房款。小许多次催促，小朱仍未付款，小许遂提出解除合同，小朱则认为合同已履行完毕不同意解除，双方因此产生争议。

案情分析:

1、在该房屋买卖合同中，小许完成过户意味着已履行转移房屋所有权的主要义务，小朱未付款构成违约。若合同约定买方未按时付款卖方有权解除合同，小许可依约解除；若合同未约定，小许经催告后小朱在合理期限仍未支付，小许也可依法解除。
2、合同解除后，小许有权要求小朱返还房屋并配合办理产权变更登记，同时可要求小朱承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。解除合同需书面通知小朱，通知到达时合同解除。双方有争议可协商或起诉解决。