租赁房屋提前解约，违约金要给多少

租赁房屋提前解约，违约金数额要根据具体情况定。
要是租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，通常按合同走。比如合同规定提前解约要付一个月租金作违约金，违约方就得这么给。不过要是约定的违约金比造成的损失高太多，违约方可以让法院或仲裁机构适当减少；要是约定的违约金低于损失，守约方可以要求增加。
要是合同没约定违约金，守约方可以让违约方赔偿提前解约造成的实际损失。实际损失分直接损失和间接损失，直接损失像提前解约导致的租金差价损失；间接损失如找新租客时房子空置的损失。
法院或仲裁机构确定违约金数额时，会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度和守约方实际损失等因素。而且，守约方有义务采取措施防止损失扩大。如果没采取措施导致损失变大，扩大部分的损失一般由守约方自己承担。遇到这类问题，双方最好先协商，协商不成可以走法律途径解决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，双方签订租赁合同。小胡因个人原因需提前解约，合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金。小胡认为违约金过高，而小朱坚持按合同执行，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若租赁合同中有明确约定违约金数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。本案中合同约定提前解约支付一个月租金作为违约金，原则上小胡应按此支付。
2、但如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。小胡若能证明违约金过高，可通过法律途径申请调整。
3、若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因提前解约造成的实际损失。本案有约定，不适用此情况。
4、在确定违约金数额时，法院或仲裁机构通常会综合考虑合同履行情况、违约方的过错程度以及守约方的实际损失等因素。同时，小朱有义务采取适当措施防止损失扩大，若未采取措施导致损失扩大，扩大部分的损失一般由小朱自行承担。