租房时间未满提前退租要怎么做

租房没到时间就提前退租，可按下面这些步骤操作。
先查看租赁合同，里面一般会写明提前退租的事，像要不要付违约金、提前多久通知房东等。要是合同有明确规定，就得按合同来。就拿合同约定提前退租要付一个月租金当违约金来说，租客就得承担这笔费用。
接着和房东及时沟通。可以用书面或口头的方式，向房东说明提前退租的原因和时间安排，拿出诚意，争取得到房东理解。要是房东同意提前解约，双方商量好后续事儿，比如押金退不退、啥时候交接房屋等，还得形成书面协议，免得以后有纠纷。
然后完成房屋交接。退租前，租客要保证房屋保持入住时的样子（正常使用损耗除外），把房子打扫干净，检查家电、家具等设施是否完好。要是有损坏，得按合同约定赔偿。交接时和房东一起检查房屋，确定各项设施正常，双方在交接清单上签字确认。
最后处理好费用结算。结清自己租房期间产生的水电费、物业费等费用，拿到相关缴费凭证。要是房东该退押金，要及时跟进，保证押金顺利到账。

案情回顾:

小朱租住小胡的房屋，租赁期未满便想提前退租。小朱查看合同，发现约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，但小朱认为违约金过高不想支付。小朱与小胡沟通提前退租事宜，小胡表示若不支付违约金就不同意解约。小朱觉得自己已提前告知且房屋无损坏，不应支付违约金，双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据租赁合同的约定，小朱提前退租的行为触发了支付违约金的条款，其应按照合同规定支付一个月租金作为违约金。双方签下的租赁合同是具有法律效力的协议，双方都需遵守其中的条款约定。
2、小朱虽提前告知小胡退租且房屋无损坏，但这并不构成不支付违约金的合理理由。若想避免支付违约金，需与小胡达成一致并签订书面协议。在未协商一致的情况下，小朱应按合同履行支付违约金的义务。