提前终止租房合同，租金会不会退

提前终止租房合同，租金退还是否要根据具体情况判断。
若租赁合同里对提前终止合同和租金退还事宜有明确约定，按照约定执行就行。比如约定提前解约得扣除一定违约金后退还剩余租金，那就按这个约定来操作。
如果合同没约定相关事宜，租客提前终止合同属于违约行为。这种情况下，房东有权要求租客承担违约责任，赔偿提前解约造成的损失。若房东能短时间找到新租客，减少了损失，一般会退还部分剩余租金；要是房东难快速找到新租客，房屋空置产生了损失，房东可能扣除相应损失后再决定是否退还租金。
要是提前终止合同是不可抗力或房东过错等非租客原因导致，租客不用承担违约责任，房东应退还剩余租金。像房屋出现严重质量问题无法居住，租客提前解约，房东就得退还租金。
建议租客和房东在签订租赁合同时，就明确提前终止合同及租金退还等相关事宜，避免后续出现纠纷。若遇到纠纷可以先协商，要是协商不成，可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋租赁合同，合同未对提前终止合同及租金退还作明确约定。租赁期间，小朱因个人工作变动需提前退租，小胡以小朱违约为由，要求扣除全部剩余租金作为赔偿。小朱认为工作变动是自己无法预见的情况，希望小胡能退还部分租金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于合同未作约定，小朱提前终止合同属于违约行为，小胡有权要求小朱承担违约责任，赔偿提前解约造成的损失。
2、若小胡能在短时间内找到新租客，减少了损失，应酌情退还小朱部分剩余租金；若难以快速找到新租客，导致房屋空置产生损失，小胡可扣除相应损失后再决定是否退还租金。此纠纷需根据小胡实际损失情况来判定租金退还事宜。