提前半年退房，房东不退还半年租金怎么弄

提前半年退房算提前解除租赁合同，房东不退还半年租金要分情形处理。
要是租赁合同里明确约定了提前退房的违约责任和租金退还方式，就得按合同来。要是约定提前退房租金不退，那房东这么做可能合法；要是约定该退部分租金，租客就能依据合同和房东协商，让房东按约定退钱。
要是合同没约定提前退房的事儿，按照公平原则，虽然租客提前退房违约了，但房东应该退还没使用期间的租金。租客可以先好好跟房东沟通，说说提前退房的原因，争取协商解决，比如让房东退还部分租金。
要是协商没用，租客可以收集证据，像租赁合同、租金支付凭证、沟通记录这些，然后向人民调解委员会申请调解，或者去法院起诉。法院会根据双方的证据和实际情况，看看租客提前退房给房东造成了多大损失，再确定房东该退多少租金。

案情回顾:

小朱与房东小何签订房屋租赁合同，租期一年。然而小朱因工作变动需提前半年退房。小朱要求小何退还半年租金，但小何以提前退房为由拒绝退还。小朱认为虽提前退房，但未使用的半年租金应退还。二人就租金退还问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、若租赁合同明确约定提前退房不退还租金，小何不退还租金的做法可能合法；若约定应退还部分租金，小朱可依合同要求小何退还相应租金。
2、若合同未约定提前退房事宜，根据公平原则，小朱提前退房构成违约，但小何应退还未使用期间的租金。小朱可收集租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等证据，向人民调解委员会申请调解或向法院起诉，法院会根据具体情况判断小朱提前退房是否给小何造成损失及损失大小，确定应退还的租金数额。