提前退租写字楼需承担什么责任

提前退租写字楼属于违约，承租人要担责，具体责任依合同约定和实际履行情况定。
要是租赁合同写明提前退租的违约责任，像支付违约金，那就按约定数额执行。不过，要是违约金比违约造成的损失高太多，承租人能请求法院或仲裁机构适当减少。要是合同没约定提前退租责任，出租人可要求承租人赔偿实际损失，像剩余租赁期内写字楼租不出去的租金损失，还有提前解约产生的合理费用，比如找新租户的中介费。
提前退租时，承租人要履行通知义务，及时告诉出租人退租的事，避免损失扩大。要是没及时通知，导致出租人损失变大了，扩大的这部分损失可能得由承租人承担。另外，承租人得按合同约定返还写字楼，保证写字楼是正常使用后的状态。要是有损坏，就得进行修复或赔偿。

案情回顾:

小许租赁了小何的写字楼用于办公。租赁期间，小许因业务调整需要提前退租。双方的租赁合同中约定，提前退租需支付违约金。小许认为违约金过高，而小何坚持按合同执行，双方就提前退租的违约责任承担问题产生争议。同时，小许未及时通知小何退租事宜，小何认为这导致其寻找新租户的时间延长，造成了额外损失。

案情分析:

1、由于租赁合同明确约定了提前退租的违约责任，正常情况下小许应按约定支付违约金。但如果违约金过分高于违约造成的损失，小许可请求法院或仲裁机构适当减少。
2、小许未及时履行通知义务，若因此导致小何损失扩大，扩大部分的损失可能由小许承担。此外，小许还应按合同约定返还写字楼，并保证其符合正常使用后的状态，如有损坏需进行修复或赔偿。