物业费纠纷管辖权究竟在哪里

物业费纠纷管辖权按民事诉讼法规定确定。通常遵循“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖。要是被告是自然人，住所地指户籍所在地；若经常居住地和户籍所在地不同，以经常居住地为准。要是被告是法人或其他组织，住所地是主要办事机构所在地。
因合同纠纷起诉，除被告住所地法院有管辖权，合同履行地法院也能管。在物业费纠纷里，物业服务合同履行地一般是物业服务项目所在地，所以此地法院对物业费纠纷有管辖权。
另外，若物业服务合同约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，就按合同约定确定管辖法院。
总结来说，物业费纠纷中，被告住所地、合同履行地（即物业服务项目所在地）法院有管辖权。若有有效管辖约定，按约定确定管辖法院。当事人可根据实际情况，选合适的法院起诉。

案情回顾:

小何购买位于某小区的房屋，该小区物业由某物业公司管理。之后物业公司以小何未缴纳物业费为由准备提起诉讼。小何户籍所在地在A地，但他长期居住在B地。该物业服务项目所在地为C地，且双方签订的物业服务合同中约定，若发生纠纷由D地法院管辖。物业公司不知该向哪个法院起诉。

案情分析:

1、根据“原告就被告”原则，若被告是自然人，经常居住地与户籍所在地不一致时以经常居住地为准，小何经常居住地在B地，所以B地法院有管辖权。
2、因合同纠纷提起的诉讼，合同履行地人民法院有管辖权，该案中物业服务合同履行地是C地，所以C地法院也有管辖权。
3、由于双方物业服务合同约定了管辖法院为D地，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，应按约定确定管辖，所以D地法院同样有管辖权。最终物业公司可依据实际情况选择合适法院起诉。