退房时是否得缴纳中介费用

退房是否要缴纳中介费用，得看具体情况和中介服务合同的约定。
如果中介成功促成租客和房东签订有效的房屋租赁合同，依据《民法典》中中介合同的规定，中介促成合同成立，委托人就得按约定付报酬。所以即便租客后来退房，一般也得缴纳中介费用，毕竟中介已完成主要的促成交易服务。
但要是中介没按合同约定全面履行服务，像没如实告知房屋重要情况，或者没协助租客完成正常入住手续，导致租客退房，租客就有权不支付中介费用，或者要求中介退还已支付的部分费用。
要是因为不可归责于各方的事由，比如房屋因不可抗力受损无法继续居住而退房，中介费用的处理，有约定就按约定来，没约定的话双方可以协商，按照公平原则确定中介费由谁承担。
要是房东违约导致租客退房，中介没过错，租客可能还是要支付中介费用，不过租客可以向房东主张赔偿因房东违约给自己造成的损失，其中就包括已支付的中介费。

案情回顾:

小朱通过中介小胡租到了小静的房子，小胡促成双方签订了房屋租赁合同。入住一段时间后，小朱因房屋水管破裂无法正常居住而要求退房。小朱认为水管破裂属不可抗力，不应支付中介费用；而小胡则称自己已促成合同成立，小朱应按约定支付费用，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。本案中，小胡促成小朱与小静签订了租赁合同，已完成主要促成交易服务。
2、但此情况是因不可归责于各方的事由（水管破裂）致使合同无法履行。对于中介费用处理，若合同有约定则按约定执行，没约定的双方可协商，根据公平原则确定中介费承担。所以小朱和小胡应先查看合同约定，若没有约定则协商解决。