无证回迁房一房二卖怎么判

无证回迁房一房二卖的判决要根据具体情况来定，会涉及违约与刑事诈骗两方面。
从民事违约角度讲，要是出卖方和两个买受人都签了房屋买卖合同，但房子没办法同时交给两人，没拿到房子的买受人就能按合同追究出卖人的违约责任。按《中华人民共和国民法典》，出卖人得继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。赔偿范围一般有买受人付的购房款和利息，还有合同无法履行带来的损失等。
要是出卖人存心非法占有，在签合同和履行合同的时候，通过一房二卖骗买受人的钱，数额大的话，可能构成合同诈骗罪。按照刑法规定，会有相应刑罚，还得把被害人的财物还回去。
在司法实践里，法院处理一房二卖纠纷时，会综合考虑多方面因素来判定房屋所有权。要是有一方已经合法占有房屋，法院可能会把房子判给他；要是都没占有房屋，就会看付款先后、合同签订时间先后等，以此保障交易安全和公平公正。
遇到无证回迁房一房二卖，买受人可以先和出卖人协商解决。要是协商不成，应及时收集相关证据去法院起诉，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小许将一套无证回迁房先后卖给了小朱和小丽。小许与两人均签订了房屋买卖合同，然而该房屋无法同时交付给两人。小朱得知小许又将房子卖给小丽后，要求小许按合同交付房屋；小丽也以自己签订了合同为由，主张房屋所有权，双方因此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、从民事角度看，小许一房二卖行为若不构成刑事诈骗，未取得房屋的一方可依据民法典追究小许违约责任。小许应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，赔偿包括买受人已付购房款及利息、因合同无法履行造成的损失等。
2、若小许有非法占有目的，通过一房二卖骗取两人财物且数额较大，可能构成合同诈骗罪。依据刑法会被处以相应刑罚，且需返还财物。法院在判定房屋所有权时会综合考虑多种因素，若一方已合法占有房屋，可能会倾向将房屋判归该方；若都未占有，则考虑付款先后、合同签订时间先后等保障交易安全与公平公正。