延期交房情况下业主要不要交物业费

延期交房时，业主是否交物业费得分情况。
若房屋没达到交付条件，业主能拒绝收房。这时候，物业费得由建设单位来承担。按照《中华人民共和国民法典》，建设单位和物业服务人签的前期物业服务合同对业主有法律约束力。不过在房屋没交付给业主前，业主不是实际使用者，也就不用交未交付房屋的物业费。
要是房屋已符合交付条件，建设单位也按约定通知业主办交付手续，可业主因自身原因拖延或拒绝收房，那么从书面交房通知确定的交付使用之日起，物业费就得由业主交。虽然业主没实际居住，但物业已经按合同约定提供了安保、保洁等公共服务，业主享受了这些服务对应的权益，就得履行缴费义务。
总之，遇到延期交房的情况，要先判断房屋是否达到交付条件，以及未收房是什么原因，这样才能确定是不是该由业主交物业费。

案情回顾:

小朱购买了一套房屋，开发商延期交房。小朱认为自己不应缴纳延期交房期间的物业费，而物业公司则要求小朱支付。小朱称房屋未达到交付条件，自己有权拒绝收房。但物业公司表示若房屋已符合交付条件，建设单位也通知小朱收房，小朱因自身原因拖延，就应缴纳物业费。双方为此产生争议。

案情分析:

1、若房屋未达到交付条件，根据《中华人民共和国民法典》，建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同虽对业主有约束力，但在房屋未交付前，业主不是实际使用者，此阶段物业费应由建设单位承担，小朱有权拒绝支付。
2、若房屋已符合交付条件，建设单位依约通知小朱办理交付手续，小朱因自身原因拖延或拒绝收房，自书面交房通知确定的交付使用之日起，物业费应由小朱交纳，因为物业已按合同约定提供公共服务，小朱享受了对应权益，需履行缴费义务。