业主遇到交房推迟是否要交物业费

交房推迟时业主交不交物业费要根据具体情况判断。
要是交房推迟是业主自身的问题，比如无正当理由拒绝收房等。一般从开发商书面通知交房那天起，业主就得开始交物业费。这是因为此时房子已经符合交付条件，是业主自己不作为才没完成交房，所以要承担相应的物业费。
要是交房推迟是开发商造成的，像没达到合同约定的交房标准、工程延期等。在开发商整改到符合交房条件的这段时间，业主不用交物业费。因为开发商没按合同约定交房，不能把物业费转嫁给业主。
按照《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人按约定和有关规定提供服务，业主不能以没接受或不需要接受相关服务为由拒交物业费。不过这是在房子正常交付的前提下，没交付就不适用这一规定。
业主碰到交房推迟的情况，先要确定推迟原因。如果是开发商的问题，可以和开发商协商，让他们承担推迟期间的物业费。要是协商不成，还能通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房，到了交房时间却未按时交房。开发商称已书面通知小朱交房，是小朱自身原因未收房，要求小朱从书面通知交房之日起缴纳物业费。小朱则认为是开发商未达到合同约定的交房标准导致交房推迟，自己不应缴纳此期间的物业费，双方为此产生争议。

案情分析:

1、若交房推迟是业主自身无正当理由拒绝收房等原因，房屋已具备交付条件，根据规定，通常业主应自开发商书面通知交房之日起缴纳物业费。本案中若真是小朱自身原因导致未收房，小朱需承担物业费。
2、若交房推迟是开发商未达到合同约定的交房标准、工程延期等原因，在开发商整改至达到交房条件期间，业主无需缴纳物业费。若小朱能证明是开发商原因导致未交房，则此期间不应由小朱承担物业费。若因开发商问题，小朱可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维权。