已付房租定金是否能退还

判定已付房租定金能否退还，要根据具体情况。《民法典》规定，定金是一种担保方式。要是给付定金的一方不履行约定债务，就无权要求返还定金；要是收受定金的一方不履行约定债务，就得双倍返还定金。
如果租客交了房租定金后，因为自身原因不租该房屋，这就构成违约，房东可以不退还定金。比如租客交了定金后又找到更好的房子，主动放弃租这套房，这种情况下定金就不会退还。
要是房东这边出问题，像把房子租给别人，让租客没办法按约定租到房子，这属于房东违约，房东要双倍返还定金给租客。
还有一种情况，要是因为不可归责于双方的事由，像房屋因不可抗力受损不能出租，导致合同没法履行，租客有权让房东退还定金。
所以，大家在租房交定金时，要了解清楚相关规定。遇到问题，要依据具体情况，判断责任归属，维护自己的合法权益。如果协商不成，也可以考虑通过法律途径解决。

案情回顾:

小许想租小胡的房子，支付了房租定金。之后小许找到更合适的房子便不想租小胡的房子了，要求小胡退还定金，小胡认为小许违约，拒绝退还。而此前小胡也曾将一套类似房子租给小丽后又临时租给别人，小丽要求小胡双倍返还定金，小胡却拖延未给。还有一次，小何租小胡的房子付了定金后，房屋因自然灾害受损无法出租，小何要求退还定金，小胡却以各种理由推辞。

案情分析:

1、根据《民法典》，小许支付定金后因自身找到更好房源不租房子，构成违约，无权要求小胡退还定金。
2、小胡将已租给小丽的房子租给他人，导致小丽无法按约定租赁，小胡违约，应双倍返还定金给小丽。
3、小胡的房子因自然灾害受损，此为不可归责于双方的事由，合同不能履行，小何有权要求小胡退还定金。