债务纠纷被起诉一套房怎么执行

债务纠纷里，就算债务人只有一套房，符合法定情形时也能执行。
如果这房子是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院能查封，但不能拍卖、变卖或抵债。不过，满足特定条件就能执行。保障了短暂安置费用后，法院可裁定拍卖、变卖或抵债该房屋。比如，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃债转让名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。
执行程序上，法院先查封房屋，接着委托评估机构评估价值，再通过拍卖、变卖等让房屋变现。变现所得款项，先付执行费用，再清偿债务，有剩余就返还给被执行人。遇到这类债务纠纷，债权人要留意是否符合执行条件，准备好相关证据，按法律程序主张权益；债务人应积极配合执行，若有异议可通过合法途径解决。

案情回顾:

小朱和小李存在债务纠纷，法院判决小李偿还小朱欠款。但小李名下仅有一套房，小李认为此房是自己生活必需居住房屋，法院不应执行。而小朱发现执行依据生效后，小李为逃避债务转让了名下其他房屋，认为符合执行条件，要求法院执行该套房屋以偿债。

案情分析:

1、根据相关法律，虽房屋为被执行人生活必需居住房屋法院一般仅查封不拍卖、变卖或抵债，但符合特定情形仍可执行。本案中执行依据生效后小李为逃避债务转让名下其他房屋，属于可执行情形。
2、法院在执行程序中会先对该房屋查封，再委托评估机构评估价值，之后通过拍卖或变卖将房屋变现。所得款项先支付执行费用，再清偿小朱债务，若有剩余会返还给小李。