怎样把不付房租的租客给赶走

租客不付房租，房东可按这些步骤合法赶走租客。
先查看租赁合同。合同一般会约定租金支付时间、方式以及逾期支付的违约责任。要是租客没按约定付房租，房东能依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。
接着进行催告。房东要向租客发书面催告，明确告知在合理期限（如15日）内支付房租。要留存好催告书，为后续可能的法律程序做准备。可以通过邮寄、微信、短信等方式送达，并保留送达凭证。
若租客在催告的合理期限内还是没付房租，房东可进一步行动。按照《民法典》规定，租客无正当理由未支付或迟延支付租金，房东能解除合同。房东向租客发书面解除合同通知，明确合同解除时间和租客搬离房屋的期限。
若租客在合同解除后不搬离，房东可向人民法院起诉，要求租客腾退房屋，支付拖欠的租金和逾期占用房屋的费用。拿到生效判决后，若租客仍不履行，房东可申请强制执行，由法院强制租客搬离。

案情回顾:

小何将房屋出租给小朱，租赁合同明确约定了租金支付时间与方式等内容。然而，小朱未按约定支付房租。小何向小朱发送了书面催告，要求其在15日内支付房租，但小朱在该期限内仍未支付。之后，小何书面通知小朱解除合同并要求其搬离，但小朱拒绝搬离，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，合同双方应按约定履行义务。小何与小朱签订的租赁合同对租金支付有明确约定，小朱未按约支付房租构成违约，小何可要求其承担违约责任。
2、小何向小朱发出书面催告，符合合理催告的程序。小朱在催告期限内仍未支付房租，小何有权解除合同。
3、小朱在合同解除后拒绝搬离，小何有权利向法院提起诉讼，要求小朱腾退房屋，支付拖欠租金及逾期占用费。若获得生效判决，可申请强制执行。