租赁房转成产权房要怎样去办理

租赁房转产权房，一般是指把公有住房出售后变成产权房。下面说说办理流程。
要先确认是否符合购买条件。通常承租人或同住人得在该房内有常住户口，并且达到一定年限，符合这些条件才能申请购买。
符合条件后就提出购房申请。承租人向房屋产权单位申请购买，领取《职工家庭购买公有住房协议书》，同住的成年人协商一致后签字，确定产权人。
然后是价格计算。产权单位会根据房屋实际情况，按照政策计算购房价格，房屋面积、楼层、朝向这些因素都会考虑进去。
算好价格就签订合同与付款。购房人和产权单位签订《公有住房出售合同》，按合同约定支付购房款，付款方式有一次性付款和分期付款等。
最后办理产权登记。购房人带上《公有住房出售合同》、付款凭证、身份证等材料，到房地产交易中心办产权登记手续，领取不动产权证书。
要注意，各地租赁房转产权房的政策和办理流程可能不一样。办理前最好详细咨询当地房地产管理部门或产权单位，这样能确保顺利完成产权转换。

案情回顾:

小朱是一套租赁房的承租人，其想将该租赁房转为产权房。同住人小胡起初同意，但在提出购房申请、明确小朱为产权人后，小胡反悔，认为自己也应是产权人。产权单位按房屋情况计算出购房价格，小朱准备签订合同付款时，小胡阻拦，双方就产权人问题产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，租赁房转产权房需同住成年人协商一致明确产权人。小胡起初同意小朱为产权人后又反悔，若其无正当理由，其反悔行为可能不被支持。
2、若小胡有证据证明自己在购房中有重大利益且未得到合理保障，可与小朱再次协商确定产权归属；若协商不成，可通过法律途径，由法院依据实际情况和相关政策进行裁决。同时，各地政策和流程有差异，双方应咨询当地房地产管理部门确保顺利完成产权转换。