房子没装修没交物业费遭起诉怎么弄

房子没装修没交物业费被起诉，可这么应对：
先查阅物业服务合同。合同会写明双方的权利和义务，看看物业有没有按约定提供服务。要是物业没做好安全保障、卫生清洁等主要服务，你能拿这个抗辩，要求减免物业费。
接着收集证据。可以拍些房屋周边环境脏乱、安保措施不足的照片或视频，还有向物业反映问题的聊天记录、书面函件等，以此证明物业的服务有瑕疵。
然后积极出庭应诉。收到法院传票后，按规定时间和地点去开庭。在庭审时，清楚说明没交物业费是因为物业没全面履行服务义务。要注意，房子没装修通常不能作为拒交物业费的合理理由，因为物业服务针对的是小区公共区域，就算房子空着，物业也在服务。
最后尝试调解。在法院主持下和物业协商解决办法。你可以让物业适当降低物业费，或者对之前服务的瑕疵进行补偿，之后按约定及时交物业费。
遇到起诉别逃避，通过合法途径维护自己权益，同时也要按合同履行缴费义务。

案情回顾:

小朱购买的房子尚未装修，因未交物业费被物业起诉。小朱认为房子没装修自己未享受物业服务，不用交物业费；而物业称一直在为小区公共区域提供服务，小朱应按合同缴纳费用。双方产生争议，物业遂将小朱诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律，应先查阅物业服务合同中双方的权利义务，查看物业是否依约提供服务，若物业未履行主要服务，业主可抗辩主张减免物业费。
2、业主需收集证据，如拍摄房屋周边环境脏乱差、安保措施不到位等照片或视频，以及向物业反映问题的聊天记录、书面函件等，证明物业存在服务瑕疵。
3、业主应积极出庭应诉，庭审中清晰阐述未交物业费的原因是物业未全面履行服务义务，但房屋未装修通常不能作为拒交物业费的合理理由。
4、在法院主持下，双方可尝试调解，业主可请求物业适当降低物业费，或对之前服务瑕疵给予补偿，之后按约定及时缴纳物业费。