收2万卖房定金后不想卖该怎样处理

收2万卖房定金后不想卖，这是卖方违约，要担法律责任。按《中华人民共和国民法典》，收定金一方不履行债务或履行不符约定，致合同目的无法实现，需双倍返还定金。所以，卖方得返还买方4万。
处理这情况，卖方要主动和买方沟通，说清不想卖房的原因，争取理解。同时，按法律规定及时双倍返还定金。要是买方除定金损失，还有其他直接经济损失，像为购房做准备花的合理费用，且能提供证据，卖方可能还得赔偿这损失。
若双方在定金返还和赔偿问题上有争议，协商不成，买方可能走法律途径，向法院起诉。一旦进入诉讼程序，卖方败诉可能性大，除双倍返还定金、赔偿损失，还可能要承担诉讼费等额外支出。所以，建议卖方积极和买方协商解决，别去打官司。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小胡支付给小朱2万定金。之后小朱反悔不想卖房，小胡要求小朱按法律规定双倍返还定金，小朱认为只需退还2万本金，双方就定金返还数额产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。小朱收定金后不想卖房，属于违约，应返还小胡4万元。
2、若小胡除定金损失外还有其他直接经济损失且能提供证据证明，小朱可能还需承担赔偿该损失的责任。
3、若双方争议无法协商解决，小胡提起诉讼，小朱败诉可能性大，除双倍返还定金和赔偿损失外，还可能承担诉讼费用等额外支出，建议小朱积极协商解决。