房子没卖出去是否可退中介费

房子没卖出去能不能退中介费，得看具体情况和中介合同的约定。
要是中介合同明确规定，只有房屋成功卖出才收中介费，那房子没卖出去，卖方就能要求退还已付的中介费。因为这种约定是以房屋交易成功作为支付条件的，没达成条件，就不用支付中介费。
要是合同没这样约定，而且中介按约定履行了主要义务，像提供房源信息、带看房子、促成买卖双方沟通等，就算房子没卖出去，中介也有权收取报酬，一般不会退还中介费。但要是因为中介没履行合同义务，或者有重大过错，导致房子没卖出去，比如提供虚假信息、没积极推广等，卖方可以要求退还部分或全部中介费。
如果双方在中介费退还问题上有争议，可以先协商解决。要是协商不成，就可以根据合同里的仲裁条款申请仲裁，或者向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱委托中介小胡出售房屋，并签订中介合同。房子最终未卖出去，小朱认为应退还中介费，小胡则觉得自己已履行义务，不应退还。小朱称中介未积极推广且提供部分信息不准确，小胡则表示已按约定提供房源信息、带看房屋等，双方就中介费退还问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、若中介合同明确以房屋成功售出为收取中介费条件，小朱有权要求退还已支付中介费，因未达成支付条件，支付义务不产生。
2、若合同无此约定，小胡已按约定履行主要义务，即便房子没卖出去，也有权收取报酬，通常可不退还。但因小胡未履行合同义务或有重大过错，如提供虚假信息、未积极推广等导致房屋未售出，小朱可要求退还部分或全部中介费。双方协商不成，可根据合同仲裁条款申请仲裁或向法院起诉。