租房合同怎样让房子的合同无效

让租房合同无效，可从这些法定情形入手。
要是合同双方用虚假意思表示签租房合同，合同就无效。像双方表面签租房合同，实际是为套取贷款虚构租赁关系，这种合同没法律效力。
租房合同违反法律、行政法规强制性规定也无效。比如出租违法建筑，违反了城乡规划法等规定，此时签的租房合同就是无效的。但要是违反管理性强制性规定，一般不影响合同效力。
违背公序良俗的租房合同同样无效。把房屋出租用于违法犯罪活动或违背道德伦理的行为，这样的合同因违背公序良俗而无效。
一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或者恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同也会无效。比如房东和第三人恶意串通，故意抬高租金损害租客利益。
要是发现有上述情形，当事人可以向法院或仲裁机构请求确认合同无效。

案情回顾:

小朱将一处房屋出租给小许，签订了租房合同。小许后来发现该房屋是违法建筑，违反了相关规定。同时，小朱在签订合同时与第三人小胡恶意串通，故意抬高租金，损害小许利益。小许认为此租房合同应属无效，与小朱协商无果后，准备采取法律途径解决。

案情分析:

1、依据法律规定，出租的房屋是违法建筑，违反了城乡规划法等相关规定，此时签订的租房合同无效。小朱出租的房屋为违法建筑，其与小许签订的合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
2、小朱与小胡恶意串通，故意抬高租金损害小许利益，这种恶意串通损害第三人利益的情形也会导致合同无效。小许可向法院或仲裁机构请求确认该租房合同无效。