房子没装修没住还需缴纳物业费吗

没装修没住的房子，通常还是要交物业费。按照《中华人民共和国民法典》，要是物业服务人按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要相关服务为由，拒绝交物业费。这是由于物业服务是公共性的，像小区公共区域卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，是服务全体业主，并非针对个别业主。就算业主没入住，物业也正常履行职责，保障小区运转和环境。
不过有些地区有政策，允许房屋空置一定期限后，业主向物业公司申请减免物业费。减免比例各地有差异，有的地方规定可减免一定百分比。要是想申请减免，业主得先查看当地物业管理政策，再向物业公司了解申请流程和所需材料，然后按要求提交申请。
总之，没装修没住不能作为不交物业费的理由，但业主能依据当地政策，尝试申请减免物业费。

案情回顾:

小朱购买了一套房子，一直未装修也未入住。当收到物业公司的物业费催缴通知时，小朱认为自己没享受物业服务，不应缴纳物业费，遂拒绝支付。物业公司则坚持要求小朱按规定缴纳，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人按约定和有关规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费。因为物业服务具有公共性，是为全体业主提供的，即便小朱未入住，物业也在正常履行职责保障小区运转。
2、部分地区有政策允许房屋空置一定期限后申请减免物业费。小朱若想减免，应先查看当地物业管理政策，向物业公司了解申请流程和所需材料并按要求提交申请，但不能直接以未装修未入住为由不缴纳物业费。