遇到商铺拖欠租金要怎么处理

遇到商铺拖欠租金，处理步骤如下：
先查看租赁合同。合同一般会对租金支付时间、方式和违约责任等作出约定。要是租户违约，就能依据合同追究其责任。若合同有逾期支付租金的滞纳金规定，可按规定让租户支付。
接着进行沟通协商。发现租户拖欠租金后，要及时和租户沟通，了解拖欠原因。要是因资金周转困难，可协商制定合理还款计划，明确还款时间和金额。
若协商没用，就发送书面催款函。在函件里明确租金金额、支付期限和逾期后果，保留好函件副本和送达凭证，为后续可能的法律诉讼做准备。
若租户在催款函规定期限内还是没支付租金，可考虑解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。
解除合同后，若租户拒不搬离，可通过法律途径强制其腾退房屋，还能要求其支付拖欠租金、逾期利息和房屋占用费等损失。可以向人民法院提起诉讼，由法院判决并执行。

案情回顾:

小许将商铺出租给小朱，双方签订租赁合同。小朱开始按时支付租金，但后来出现拖欠情况。小许查看合同，发现约定了租金支付时间和逾期滞纳金。小许与小朱沟通，小朱称资金周转困难，小许与其协商制定还款计划，然而小朱未按计划还款。小许发送书面催款函，明确租金金额、支付期限及逾期后果，可小朱在规定期限内仍未支付。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。小许有权解除与小朱的租赁合同。
2、解除合同后，若小朱拒不搬离，小许可通过法律途径强制其腾退房屋，并要求其支付拖欠租金、逾期利息及房屋占用费等损失，可向人民法院提起诉讼，由法院判决并执行。