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经法院判决离婚,房产证要怎么弄

时间:2026.10.09 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1196人
律师解析:
法院判决离婚后,房产证处理分不同情况。
要是法院判房产归一方,拿到房产的一方带着生效判决书、本人身份证明、房产证等材料,去不动产登记机构办过户。到那得填不动产登记申请表,提交相关材料。登记机构会审核,审核通过就把房产登记到获房一方名下。
如果是双方共有的房产,法院判了分割,双方就按判决做产权变更登记。要是有一方不配合,另一方能向法院申请强制执行。法院会给不动产登记机构发协助执行通知书,登记机构按通知书办手续。
办理房产证变更时,会涉及税费。像离婚房产分割办过户,一般不征契税,但可能有登记费等少量费用,具体按当地规定来。

案情回顾:

小朱和小丽经法院判决离婚,法院将二人共有的一套房产判给小朱所有。小朱持生效判决书、身份证明和房产证等材料到不动产登记机构办理过户,填写申请表并提交材料。但小丽认为自己也对该房产有贡献,不配合办理产权变更登记。小朱遂向法院申请强制执行。此外,二人对于办理房产证变更手续时的税费问题也存在争议。

案情分析:

1、根据法律规定,法院判决房产归一方所有,获得房产的一方可持相关材料办理过户手续。本案中小朱有权按此程序办理。
2、若一方不配合办理产权变更登记,另一方可以向法院申请强制执行,法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书,登记机构依据通知书办理相关手续,所以小朱的申请合法。
3、因离婚房产分割办理过户,一般不征收契税,但可能有登记费等少量费用,具体以当地规定为准。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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