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房子到期没续签交租接着住算续租不

时间:2026.10.05 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1253人
律师解析:
房子到期没续签却继续交租居住,一般算续租,会形成不定期租赁关系。依据《中华人民共和国民法典》,租赁期限到了,承租人接着用租赁物,出租人没提异议,原租赁合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。这意味着房屋租赁合同到期后,承租人继续交租金用房屋,出租人收了租金,就表示双方以实际行动达成续租共识,只是租赁期限不固定。
不定期租赁和定期租赁不一样。在不定期租赁里,双方都能随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。比如房东想收回房子,得提前合理时间告诉租客;租客不想租了,也要提前一定时间告知房东。这么做是为了给对方留出准备时间,避免造成不必要损失。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋租赁合同,租赁期限届满后,双方未续签合同,但小朱继续交租居住在该房屋,小胡也正常收取租金。一段时间后,小胡突然要求小朱立刻搬离房屋,小朱认为小胡未提前告知,自己没有足够时间找新住处,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,租赁期限届满,承租人小朱继续使用租赁物,出租人小胡没有提出异议且接受租金,原租赁合同继续有效,租赁期限变为不定期。
2、对于不定期租赁,双方当事人都有权随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。小胡未提前合理时间告知小朱,要求其立刻搬离,不符合法律规定,可能会给小朱造成不必要的损失。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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