父母租出我的房子，该怎么处理

父母未经同意租出你的房子，这是无权处分行为。先明确房子产权归属，要是产权登记在你名下，你就是房屋合法所有权人，能对房屋占有、使用、收益和处分。
要是租赁合同已经签了，分两种情况处理。要是租客是善意第三人，也就是不知道房子不是你父母的，还付了合理租金且已入住，你不能直接让租客搬离，但可以找父母赔偿损失，父母要承担无权处分的法律后果。要是租客明知房子不是你父母的还签合同，你可以去法院起诉，请求确认合同无效，要求租客搬离。
要是租赁合同还没履行，你直接跟租客说不同意出租，合同履行不了，让父母退还已收的租金和定金。你也可以和父母沟通，明确告诉他们没你同意不能擅自出租你的房子，防止类似情况再发生。要是沟通没用，你可以考虑走法律途径维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱名下有一套房子，父母未征得小朱同意便将房子租给了小胡并签订租赁合同。小胡支付了租金和定金，准备入住。小朱得知此事后，与父母沟通，父母却认为房子他们也有份，有权出租。小朱不知如何处理，遂咨询法律意见。

案情分析:

1、因房子产权登记在小朱名下，小朱是合法所有权人，父母出租房子属无权处分行为。
2、若小胡为善意第三人，不知房屋非小朱父母所有，且支付合理租金并已入住，小朱不能直接要求小胡搬离，但可向父母主张赔偿损失。
3、若小胡明知房屋非小朱父母所有仍签合同，小朱可起诉请求确认合同无效，要求小胡搬离。
4、若租赁合同未履行，小朱可向小胡表明不同意出租，要求父母退还租金和定金。若与父母沟通无果，小朱可通过法律途径维护权益。