卖房约定付款期限未付全款该怎样处理

卖房约定付款期限但买家未付全款，可这么处理。
先看合同约定。一般买卖合同会规定逾期付款的违约责任，像违约金或滞纳金。若有这类约定，卖家能按合同要求买家担责，支付违约金。
买家逾期付款，卖家可书面催告。催告里要明确让买家在合理期限付剩余款项，否则会采取进一步措施。合理期限要根据具体情况定，得给买家足够时间筹钱。
若买家经催告后在合理期限仍没付全款，卖家有权解除合同。按《民法典》规定，一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限仍未履行，另一方可以解除合同。合同解除后，卖家可要求买家返还房屋，还能要求赔偿违约损失，比如房屋差价、装修损失等。
要是协商不成，卖家可走诉讼途径。向有管辖权的法院起诉，要求买家付剩余房款、担责，或解除合同并赔偿损失。诉讼中，卖家要提供相关证据，像买卖合同、付款凭证、催告通知等，证明买家违约事实。

案情回顾:

小朱将自己的房屋卖给小胡，双方签订买卖合同并约定了付款期限。然而付款期限到后，小胡却未支付全款。小朱认为小胡违约，应按合同支付违约金；小胡则称自己资金周转困难，希望宽限时间。小朱书面催告小胡在合理期限内支付剩余款项，小胡仍未支付。小朱提出解除合同，小胡不同意，双方协商无果。

案情分析:

1、依据《民法典》，买卖合同若约定了逾期付款违约责任，小朱可要求小胡承担违约责任，支付违约金。
2、小朱书面催告小胡在合理期限内支付剩余款项，符合法律规定。小胡经催告仍未支付，小朱有权解除合同。
3、合同解除后，小朱可要求小胡返还房屋，并赔偿因违约造成的损失。
4、若协商不成，小朱可向有管辖权的法院提起诉讼，同时需提供买卖合同、付款凭证、催告通知等证据证明小胡违约。