夫妻承租外部房屋一人签字有无效力

夫妻承租外部房屋，只有一人签字，一般是有效的。按照《民法典》规定，婚姻存续期间，夫妻因日常生活需要实施的民事法律行为，对双方都有效。承租房屋用于日常居住，属于满足家庭日常生活需要，就算只有一方签字，租赁合同也是有效的。这是因为基于夫妻身份，相对人有理由相信签字方有代理双方的权限，构成表见代理。
但如果所租房屋不是用于家庭日常生活，比如用于一方个人经营，另一方没参与、没分享经营收益，而且房东也知道这种情况，那仅一方签字的合同效力可能只及于签字方。要是另一方明确反对该租赁行为，合同对未签字方就不发生效力。
要是因合同效力问题起了纠纷，双方可以先协商解决。协商不成的话，可通过诉讼途径解决，由法院根据具体情况和证据，判定合同对夫妻双方的效力。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，小朱与房东小胡签订了一份房屋租赁合同。小胡认为该合同对小朱和小丽都有效，因为他们是夫妻。但小丽称此房屋是小朱用于个人经营，自己未参与也未分享经营收益，且自己明确反对该租赁行为，所以合同对自己无效，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、依据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间，为家庭日常生活需要实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力。若承租房屋用于日常居住，即便仅一方签字，合同也有效，因相对人有理由相信签字方有代理夫妻双方的权限，构成表见代理。
2、若所租房屋用于一方个人经营，另一方未参与、未分享经营收益，且房东知晓该情况，同时另一方明确反对租赁行为，此时合同效力可能仅及于签字方，对未签字方不发生效力。双方可先协商，协商不成可通过诉讼，由法院依据具体情况和证据判定合同对夫妻双方的效力。