房东在租房时卖房算不算违约

判断房东在租房期间卖房是否违约，要看租赁合同的具体约定。
要是合同明确规定房东在租赁期内不能卖房，或者卖房算违约，那房东在租房时卖房就违约了。这时，租客能按合同要求房东担责，像支付违约金、赔偿损失等。
如果合同没提房东卖房的事，按照《中华人民共和国民法典》，租赁物在租客按合同占有期限内所有权变动，不影响租赁合同效力，也就是“买卖不破租赁”。这种情况下，房东有权卖房，但要在合理时间通知租客。要是没通知，给租客造成损失，租客可要求赔偿，但一般不算房东违约。
另外，租客在同等条件下有优先购买权。要是房东没保障这个权利，租客可要求房东担责。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱并签订租赁合同。租赁期间，小许未告知小朱便将房屋卖给小胡。小朱得知后，认为小许卖房未通知他，侵犯了其优先购买权，且给自己造成了一定损失，要求小许承担违约责任；而小许则认为合同未约定不能卖房，自己卖房不构成违约。

案情分析:

1、由于租赁合同未对房东卖房事宜作出相关约定，根据《中华人民共和国民法典》“买卖不破租赁”规定，小许虽有权卖房，但应在合理期限内通知小朱。小许未履行通知义务，若给小朱造成损失，小朱可要求其赔偿损失。
2、小朱在同等条件下享有优先购买权，小许未保障该权利，小朱可要求小许承担相应责任，但一般不能认定小许违约，除非合同有相关违约约定。