房子未交房解约断供，开发商该怎么做

房子未交房，购房者解约断供，开发商可这样做：
先查看购房合同。合同一般会约定购房者解约和断供的违约责任，若购房者解约断供构成违约，开发商能按合同条款要求其承担责任，像支付违约金。
接着关注银行情况。购房者断供，银行可能按与购房者的贷款合同采取措施，甚至让开发商承担连带保证责任。开发商要及时和银行沟通，了解处理进度和要求，避免陷入法律纠纷。
然后尝试和购房者协商。了解其解约断供原因，若有合理诉求，如房屋质量问题、交付时间延迟等，开发商可和购房者协商解决方案，如加快施工进度、给予补偿，争取购房者继续履行合同。
要是协商不成，开发商可走法律途径。向法院起诉，要求购房者继续履行合同，支付拖欠房款和违约金；若合同无法继续履行，可要求解除合同，并让购房者赔偿损失。
最后，开发商要保存好相关证据，如购房合同、购房者违约通知、和银行的沟通记录等，用于法律程序。

案情回顾:

小许购买了一套期房，在房子未交房时便解约断供。开发商发现后，小许称是房屋可能存在质量问题且交付时间可能延迟。开发商认为小许构成违约，双方就解约断供责任及后续处理产生争议。小许不愿继续履行合同，开发商则希望小许承担违约责任。

案情分析:

1、开发商可先查看购房合同，若合同约定了解约和断供的违约责任，且小许解约断供构成违约，开发商能依据合同要求小许支付违约金等。
2、因小许断供，银行可能要求开发商承担连带保证责任，开发商需及时与银行沟通，了解处理进度和要求，避免法律纠纷。
3、开发商可与小许协商，若小许解约断供有合理诉求，如房屋质量、交付时间问题，开发商可承诺加快施工进度、给予补偿等，争取小许继续履行合同。
4、若协商无果，开发商可向法院起诉，要求小许继续履行合同、支付拖欠房款及违约金；若合同无法继续履行，可要求解除合同并让小许赔偿损失。
5、开发商要保存好购房合同、小许违约通知、与银行沟通记录等证据，以备法律程序使用。