房屋过户后房款未给该怎么处理

房屋过户后房款没给，可这么处理。
先查看房屋买卖合同。合同明确了房款支付时间、方式等，是双方权利义务的依据。要是买方没按约定支付房款，就构成违约。卖方能依合同要求买方担责，比如支付违约金。
要是协商不成，卖方可以发函催款。正式告知买方在一定期限内支付房款并承担违约责任，同时保留好函件凭证。
发函后买方还是不支付，卖方可以走法律途径。向有管辖权的法院起诉，要求买方付剩余房款并担责。诉讼时，卖方要提供房屋买卖合同、过户证明、催款函等证据，证明买卖关系和买方未付款。
若担心买方在诉讼期间转移财产，卖方可以在起诉前或诉讼中向法院申请财产保全，查封、冻结买方相应财产，确保判决能顺利执行。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱将房屋过户给小胡后，小胡却未按合同约定支付房款。小朱多次与小胡协商，要求其支付房款并承担违约责任，但小胡拒不履行。小朱发函催款，小胡依旧未支付。无奈之下，小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、小胡未按合同约定支付房款，构成违约，小朱可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、小朱发函催款是合理的维权方式，且应保留好函件相关凭证。
3、小朱向法院提起诉讼，要求小胡支付剩余房款并承担违约责任，需提供房屋买卖合同、房屋过户证明、催款函等证据证明买卖关系及对方未履行付款义务。
4、为保障判决顺利执行，小朱可在起诉前或诉讼中申请财产保全，查封、冻结小胡相应财产。