租赁合同未履行会产生什么后果

租赁合同未履行分两种情况，对应的后果和处理办法如下：
出租人未履行合同义务，有两个后果。一是违约赔偿，若没按约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合标准，就算违约。承租人能要求其承担违约责任，比如支付违约金，赔偿直接和间接损失。二是继续履行，承租人可要求出租人继续履行合同。若延迟交付让承租人无法实现合同目的，承租人能解除合同并索赔。
承租人未履行合同义务，也有两个后果。一是支付租金及违约金，没按约定付租金，出租人可要求其支付租金和违约金。经催告后合理期限内仍不支付，出租人可解除合同。二是恢复原状与赔偿损失，没按约定使用、保管租赁物致其受损，要恢复原状或赔偿损失。擅自转租，出租人有权解除合同。
不管哪方未履行合同，都要按合同约定和《民法典》相关规定处理。双方可先协商。协商不成，可通过仲裁或诉讼解决争议。

案情回顾:

小朱与小许签订了一份房屋租赁合同。小朱作为出租人，未按合同约定时间交付房屋，且交付的房屋存在多处质量问题，不符合约定标准。小许作为承租人，在入住后未按时支付租金，还擅自将房屋转租给了小胡。双方因此产生纠纷，无法协商解决。

案情分析:

1、小朱未按合同约定交付租赁物且租赁物不符合约定标准，构成违约。小许有权要求小朱承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约造成的损失，也可要求小朱继续履行合同，交付符合要求的房屋。若因小朱延迟交付致使小许合同目的无法实现，小许有权解除合同并要求赔偿损失。
2、小许未按约定支付租金，小朱有权要求其支付租金并按合同约定支付违约金。经催告后在合理期限内仍不支付的，小朱可解除合同。小许擅自转租，小朱也有权解除合同。此外，若小许未按约定使用、保管租赁物致使房屋受损，应恢复原状或赔偿损失。双方应依据合同约定和《中华人民共和国民法典》相关规定处理，协商不成可通过仲裁或诉讼解决争议。