没签协议合同，房租能不能退还得分情况来看。
要是属于不定期租赁，按照《中华人民共和国
民法典》的规定，
当事人没采用
书面形式，又没法确定租赁期限，那就视为不定期租赁。这种情况下，当事人能随时
解除合同，不过得在合理期限前通知对方。要是租客提前用合理时间通知房东解除租赁关系，房租扣除已租赁期间的费用后，剩下的部分应该退还。
要是没签书面合同，但双方有口头约定，还实际履行了，形成了事实上的租赁关系。要是租客违约
提前退租，房东可能会按公平原则，扣除一定费用当补偿后退还剩余房租；要是因为房东的原因，像房屋有重大质量问题，导致租赁没法继续，租客有权要求房东退还全部剩余房租。
要是租客交了房租但还没入住，也没形成实际租赁事实，一般能要求房东退还全部房租。
总的来说，没签协议合同，房租退不退取决于具体情况和双方举证。
发生纠纷时，双方可以先协商解决；协商不成，就通过
诉讼途径维护自身权益。
案情回顾:小朱租了小胡的房子，未签订书面协议。小朱住了一段时间后想提前退租，要求小胡退还剩余房租。小胡认为小朱提前退租构成违约，应扣除部分费用。小朱则觉得未
签合同可随时解除租赁，要求全额退还。双方就房租退还问题产生争议，协商无果。
案情分析:1、本案未签书面合同，若无法确定租赁期限，视为不定期租赁。依《中华人民共和国民法典》，当事人可随时解除合同，但应提前合理时间通知对方。若小朱做到这点，房租扣除已租赁期间费用后，剩余应退还。
2、若双方有口头约定且已实际履行，形成事实上的租赁关系。小朱提前退租属违约，小胡可依公平原则扣除一定费用后退还剩余房租；若因小胡原因致租赁无法继续，小朱有权要求退还全部剩余房租。
3、若小朱交了房租但未入住，未形成实际租赁事实，一般可要求小胡退还全部房租。双方可先协商，协商不成可诉讼维权。
