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媳妇经中介买房,单方面交定金可退不

时间:2026.09.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1336人
律师解析:
媳妇经中介买房单方面交了定金,能不能退还得看具体情况。
按照《民法典》,定金是有担保性质的。要是购房者单方面违约,不想买房了,也就是交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的没法实现,那就不能要求返还定金。就像媳妇交了定金后,没正当理由不想买那房子了,这种情况下定金一般退不了。
不过,有些情况定金能退。一种是因为不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同没订立,出卖人要把定金返还给买受人。比如政策调整、不可抗力这些因素,让购房合同签不了。另一种是开发商或卖方有违约行为,像隐瞒房屋重大瑕疵、擅自变更房屋规划等,致使合同目的无法达成,交付定金的一方能要求双倍返还定金。
还有,如果定金合同存在无效或可撤销的情况,像合同违反法律法规强制性规定、有重大误解、显失公平等,也能通过法律途径要求退还定金。要是遇到这些情况,建议先和对方协商,协商不成,可以收集相关证据,咨询律师,通过法律手段维护自己的权益。

案情回顾:

小胡经中介介绍准备买房,单方面交付了定金。然而之后小胡却不想买了,要求退还定金,中介以她违约为由拒绝。小胡则称政策调整导致购房合同无法签订,认为自己不应承受定金损失,双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,定金具有担保性质。若购房者单方面违约不想买房,无权请求返还定金。若小胡无正当理由不想买,定金通常无法退还。
2、若因不可归责于当事人双方的事由,如政策调整等导致商品房买卖合同未能订立,出卖人应返还定金。若小胡所述政策调整属实,其有权要求退还定金。
3、若定金合同存在无效或可撤销情形,如违反法律法规强制性规定等,小胡可通过法律途径要求退还定金。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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