租房协议要提前解约该如何处理

租房协议提前解约有这些处理方式。
要是想提前解约，先看看合同里咋约定的。一般租赁双方会在租房协议里写清楚提前解约的情形和责任。要是协议明确一方能提前解约的条件，满足条件时，解约方按约定程序通知对方就能解约，不过可能得承担违约责任，像支付违约金。
要是合同没说提前解约的事儿，解约方就得和对方协商。双方达成一致后，签个解除协议，把解除时间、租金结算、押金退还这些事写清楚。
要是协商不成，解约方强行提前解约，可能就违约了。守约方可以要求违约方继续履行合同，也能让违约方承担违约责任。承担违约责任的方式一般是赔偿解约给对方造成的损失，比如找新租客期间的租金损失。
另外，要是有法定解除情形，比如因为不可抗力没法实现合同目的，或者出租方交付的房子质量有严重问题影响正常使用，解约方不用承担违约责任，直接通知对方解除合同就行。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，签订了租房协议。一段时间后，小朱因工作变动需提前解约。小朱查看合同，发现合同未约定提前解约相关事宜。小朱与小胡协商解约，小胡要求小朱支付两个月租金作为赔偿小胡寻找新租客期间的损失才肯解除协议，小朱认为赔偿过高，双方没能达成一致。小朱便强行提前搬走，小胡要求小朱继续履行合同。

案情分析:

1、由于合同未约定提前解约事项，小朱应与小胡协商，达成一致后签订解除协议。但双方未达成一致，小朱强行搬走可能构成违约。
2、小胡作为守约方，有权要求违约方小朱继续履行合同，也可要求其承担违约责任，如赔偿寻找新租客期间的租金损失等。本案中不存在法定解除情形，所以小朱解约需承担相应责任。