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一房俩房本,房产局有无相关责任

时间:2026.09.22 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1385人
律师解析:
我国实行不动产统一登记制度,房产局作为登记机构,要确保登记信息真实、准确、完整。《民法典》规定,不动产登记簿是物权归属和内容的依据,登记机构有查验申请人材料、询问登记事项等职责。
要是房产局工作人员疏忽、审查不严,给同一套房屋发了两个房本,房产局就得担责。责任形式有更正登记,也就是纠正错误的登记信息。如果错误登记给当事人造成损害,当事人能依据《民法典》要求房产局赔偿
但要是一房俩房本是当事人提供虚假材料造成的,且房产局尽到合理审查义务,房产局就不用担责,责任由提供虚假材料的当事人承担。
遇到一房俩房本的情况,当事人可以先和房产局沟通,要求更正。要是沟通没结果,还能通过行政复议行政诉讼等途径解决问题。

案情回顾:

小朱和小胡都持有同一套房屋的房本。小朱称自己是合法购买该房屋并完成登记,小胡则表示自己也通过正规手续获得房本。双方为此产生争执,怀疑是房产局登记出现问题。

案情分析:

1、我国实行不动产统一登记制度,房产局有确保登记信息真实、准确、完整的职责。若因房产局工作人员疏忽、审查不严等过错,导致同一套房屋颁发两个房本,房产局需承担责任,责任形式包括更正登记。
2、若因当事人提供虚假材料导致一房俩房本,而房产局已尽到合理审查义务,责任应由提供虚假材料的当事人承担。小朱和小胡可先与房产局沟通要求更正,若沟通无果,可通过行政复议或行政诉讼等途径解决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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