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遇到室内装修占公共门厅该怎么办

时间:2026.09.21 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1311人
律师解析:
室内装修占用公共门厅侵犯其他业主共有权益。遇到这种情况,可按以下步骤处理。
先和装修业主沟通,告知公共门厅归全体业主共有,其占用行为侵犯其他业主合法权益,要求停止占用并恢复原状。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等相关记录。
要是协商没用,就向小区物业管理公司反映。依据《中华人民共和国民法典》,物业服务人要按约定与物业使用性质,管理好业主共有部分,维护小区基本秩序,保护业主安全。所以物业管理公司有责任制止违规行为
若物业管理公司没解决问题,可向当地房地产管理部门或城市管理部门等相关行政主管部门投诉,这些部门有权查处违规装修行为。
若上述办法都行不通,受影响的业主能以相邻权纠纷向法院起诉,要求侵权人排除妨碍、恢复原状并赔偿损失诉讼时要提供现场照片、视频、沟通记录等相关证据

案情回顾:

小朱在进行室内装修时,将装修材料堆放在公共门厅,严重影响了其他业主的通行。小胡发现后,与小朱沟通,要求其停止占用并恢复原状,同时保留了聊天记录。但小朱拒绝配合。小胡向小区物业管理公司反映,然而物业未能有效解决问题。小胡又向相关行政主管部门投诉,仍未得到满意结果。无奈之下,小胡决定以相邻权纠纷为由向法院提起诉讼

案情分析:

1、小朱占用公共门厅的行为侵犯了其他业主的共有权益,违反了《中华人民共和国民法典》中关于业主共有部分的规定。
2、小胡先与小朱沟通协商并保留记录,之后向物业管理公司反映、向行政主管部门投诉,这些做法符合处理此类问题的合理步骤。若进入诉讼程序,小胡保留的聊天记录、现场照片等证据,可支持其要求小朱排除妨碍、恢复原状并赔偿损失的诉求。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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