没拿到房产证的房子会不会被执行

没拿到房产证的房子也有被执行的可能。法律规定，对于被执行人名下没办产权登记，但已合法占有、使用的房屋，法院能采取查封、拍卖等执行措施。要是房屋买卖合同合法有效，被执行人支付了大部分购房款且实际占有房屋，就算没拿到房产证，法院也可执行。
执行这类房屋有特殊性。执行时，法院要查明房屋真实权利状况，看有无其他共有人、有无合法有效的租赁关系等。若有共有人，执行时要保障其合法权益。若房屋存在合法有效的租赁关系，按“买卖不破租赁”原则，租赁关系不受执行影响。
如果案外人认为房屋归自己所有，可通过执行异议程序维护权益。法院会审查案外人的异议，若异议成立，会裁定中止对房屋的执行；若异议不成立，就会驳回。所以，涉及没拿到房产证的房屋执行问题，各方都要清楚自己的权利和义务，按法律程序处理。

案情回顾:

小朱因债务纠纷成为被执行人。他购买了一套房屋，虽未拿到房产证，但已支付大部分房款并实际入住。债权人小许向法院申请执行该房屋。小朱称房子未办产权登记不应执行，且案外人小胡提出房屋归自己所有，认为法院不应执行。

案情分析:

1、依据法律，对于被执行人名下虽未办理产权登记，但已合法占有、使用且买卖合同合法有效、已支付大部分购房款的房屋，法院可以进行查封、拍卖等执行措施，所以法院有权执行小朱的房屋。
2、法院执行时需查明房屋真实权利状况，若存在共有人，要保障其合法权益；若有合法有效租赁关系，“买卖不破租赁”。
3、案外人小胡对房屋主张权利，可通过执行异议程序维护权益。法院会审查其异议，若成立则中止执行，不成立则驳回。