二手房东不向房东付房租该怎么办

二手房东不付房租，房东可按以下步骤维权。
先查看租赁合同，合同一般会写明租金支付方式、时间和违约责任等。房东可按合同给二手房东发书面催款通知，要求其在合理期限内支付拖欠房租，同时保留好通知凭证。
若催款后二手房东仍不付房租，房东有权解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可解除合同。
解除合同后，房东能要求二手房东搬离房屋。若二手房东拒绝，房东可向法院起诉，要求其腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。房东还可要求二手房东承担违约责任，赔偿租金损失、房屋空置期间的合理费用等违约造成的损失。
整个过程中，房东要收集和保存好相关证据，像租赁合同、催款通知、沟通记录等，以便维护自身合法权益。

案情回顾:

小胡将房屋出租给小朱，小朱作为二手房东又转租给他人。小朱未按租赁合同约定向小胡支付房租，小胡查看合同后向小朱发出书面催款通知，要求其在合理期限内支付拖欠房租，但小朱仍未支付。小胡解除租赁合同后要求小朱搬离，小朱拒绝，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可请求其在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可解除合同。小胡按合同约定催款后，小朱仍未支付房租，小胡有权解除合同。
2、小胡解除合同后要求小朱搬离，小朱拒绝，小胡可向人民法院提起诉讼，要求小朱腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。同时，小胡还可要求小朱承担违约责任，赔偿租金损失、房屋空置期间的合理费用等。小胡需收集保存租赁合同、催款通知、沟通记录等证据维护自身权益。