新买的房子地下储藏室潮湿能否退

新买房子地下储藏室潮湿能不能退，得看具体情况。
要是购房合同里明确规定地下储藏室要达到一定干燥标准，可实际交付的储藏室潮湿严重影响正常使用，这就构成合同违约，购房者能按合同约定解除合同退房。
要是合同没明确约定，可储藏室潮湿是房屋质量问题导致，并且经过专业机构鉴定，该质量问题严重影响正常使用。按照《中华人民共和国民法典》相关规定，购房者有权要求开发商承担修复责任。要是开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购房者可以自己或者委托他人修复，修复费用由开发商承担。要是质量问题无法修复，或者多次修复后仍达不到正常使用标准，购房者可以主张解除合同退房。
但要是储藏室只是轻微潮湿，不影响正常使用，或者属于正常湿度现象，一般不能以此为由退房。这种情况下，购房者可以和开发商协商，让其采取防潮措施改善状况。

案情回顾:

小朱购买了一套新房，入住后发现地下储藏室较为潮湿。小朱认为潮湿情况严重影响使用，要求开发商退房。开发商则称潮湿属于正常现象，不同意退房。经了解，购房合同中未明确约定地下储藏室的干燥标准。

案情分析:

1、由于合同未明确约定干燥标准，需判断潮湿是否因房屋质量问题导致且严重影响正常使用。若经专业机构鉴定属严重影响正常使用的质量问题，小朱有权要求开发商承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，小朱可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。
2、若质量问题无法修复或多次修复仍达不到正常使用标准，小朱可主张解除合同退房。但如果潮湿只是轻微情况，不影响正常使用，一般不能退房，小朱可与开发商协商，要求其采取防潮措施改善状况。