房屋买卖合同解除权是否有时间期限

房屋买卖合同解除权有时间限制。按照《民法典》规定，若法律规定或者当事人约定了解除权行使期限，期限一到当事人没行使，这个权利就没了。
要是法律没规定，当事人也没约定解除权行使期限，从解除权人知道或应当知道解除事由那天起，一年内没行使，或者经对方催告后在合理期限内没行使，解除权也会消灭。
举个例子，买卖双方在合同里约定，要是卖方延迟交房超过30日，买方有权解除合同，还明确说买方要在知道卖方延迟交房之日起60天内行使解除权。这60天就是约定的解除权行使期限，要是买方没在这60天内行使，解除权就没了。
再比如，法律没明确规定房屋买卖合同解除权的期限，买方知道卖方根本违约这个解除事由后，一年内没行使解除权，解除权会消灭。要是卖方催告买方行使解除权，买方在合理期限内没行使，解除权同样会消灭。
建议大家在签订房屋买卖合同时，明确约定解除权行使期限。若没有约定，解除权人要及时关注解除事由，在知道或应当知道解除事由后，尽快决定是否行使解除权，避免因期限问题导致解除权消灭。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋买卖合同，合同约定若小许延迟交房超过30日，小朱有权解除合同，且需在知道小许延迟交房之日起60天内行使。小许延迟交房超过30日，小朱知晓此事，但60天内未行使解除权。后小朱又以小许根本违约为由欲解除合同，此时距离他知道违约事由已超一年，且期间小许曾催告小朱行使解除权。

案情分析:

1、根据《民法典》，当事人约定了解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。小朱未在约定的60天内行使解除权，此解除权消灭。
2、法律未规定且当事人未约定解除权行使期限时，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。小朱自知道根本违约事由起超一年未行使解除权，且经小许催告后也未在合理期限行使，其解除权同样消灭。