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确权耕地征用时,补偿金额如何计算

时间:2026.09.20 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1322人
律师解析:
确权耕地被征用,补偿金额包含土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费是对土地所有权的补偿。省、自治区、直辖市会制定公布区片综合地价来确定其标准。制定时会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
安置补助费是为安置以土地为主要生产资料、靠土地取得生活来源的农业人口而设。它也根据区片综合地价确定。要是需要安置的农业人口数量多,安置补助费标准可适当提高,但土地补偿费和安置补助费总和不能超过区片综合地价的一定倍数。
地上附着物补偿针对被征收土地上的建筑物、构筑物等,按实际价值计算;青苗补偿针对正生长的农作物,一般按一季产值算,能收获的就不补偿。
如果对补偿标准有异议,可以申请协调和裁决。征地时,要保障被征地农民的知情权、参与权等合法权益,保证补偿合理、公平。

案情回顾:

小朱的耕地被征用,相关部门给出的补偿金额包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。小朱认为土地补偿费过低,他觉得自家土地因区位优势应获得更高补偿,且对地上附着物补偿按实际价值计算的方式不满,认为评估价值低于实际情况。双方就补偿标准产生争议。

案情分析:

1、土地补偿费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑多种因素。小朱若认为自家土地补偿低,需提供能证明自家土地因区位等因素应获更高补偿的证据
2、地上附着物补偿按实际价值计算,若小朱认为评估价值低,可要求重新评估,以保障自身合法权益。若对补偿标准有异议,小朱可申请协调和裁决,同时征地过程中相关部门应保障小朱的知情权、参与权等合法权益,确保补偿合理、公平。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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