自己写的房屋买卖合同是否具有效力

自己写的房屋买卖合同通常是有效的，合同效力判定依据《民法典》等相关法律。合同具备法律效力需满足三个条件。其一，行为人要有相应的民事行为能力，也就是签合同的双方得是有完全民事行为能力的自然人，或者是依法成立的法人等。其二，意思表示要真实，双方签合同时是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况。其三，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
要是自己写的房屋买卖合同，内容涵盖当事人信息、房屋基本情况、价款及支付方式、交付时间等主要条款，并且符合上述有效条件，那它和格式合同一样有法律效力。
但在实际中，自己写的合同可能存在条款不完善、表述不严谨的问题，容易引发纠纷。像对房屋质量问题、违约责任等约定不明确，就可能在履行合同过程中让双方产生争议。所以，为降低法律风险，建议签合同前咨询专业律师，让律师对合同进行审查和完善。

案情回顾:

小朱和小许自行拟定了一份房屋买卖合同，合同包含当事人信息、房屋基本情况、价款及支付方式、交付时间等主要条款。然而，合同中对房屋质量问题和违约责任约定不明确。在房屋交付后，小许发现房屋存在质量问题，要求小朱承担责任，小朱却以合同未明确为由拒绝，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，合同若满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗，便具有法律效力。小朱和小许签订的合同符合这些条件，应具有法律效力。
2、但由于合同对房屋质量问题和违约责任约定不明确，在履行过程中引发了纠纷。这体现了自己写的合同可能存在条款不完善、表述不严谨的问题。为降低法律风险，签订合同前咨询专业律师对合同进行审查和完善是很有必要的。