房子买成烂尾房要怎么处理

房子成烂尾房，可按这些方式处理。
先和开发商协商。购房者联合其他业主，跟开发商沟通，了解烂尾原因和解决方案。要是资金问题，督促开发商引入新资金、寻求政府支持来复工。协商时注意保留证据，像会议记录、聊天记录等。
还能向政府部门求助。向当地住建部门、房地产管理部门反映情况，政府会监管开发商，督促解决问题。政府可能协调银行等金融机构提供资金支持，或者引入新的开发商接盘。
也可以申请停贷。按相关法律，房屋烂尾无法交付，购房者可向法院请求解除购房合同和贷款合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失，会得到支持。不过在法院判决前，不能私自停贷，不然影响个人征信。
最后可以起诉开发商。和开发商协商无果，就向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，让开发商承担违约责任。胜诉后，若开发商不执行，可申请强制执行其财产。

案情回顾:

小朱等购房者购买了一处房产，然而该楼盘成了烂尾房。小朱联合其他业主与开发商协商，了解到是资金问题导致烂尾，他们督促开发商引入新资金，但协商效果不佳。之后，他们向当地住建部门反映情况，政府介入监管。小朱考虑申请停贷，同时也在纠结是否起诉开发商。

案情分析:

1、购房者与开发商协商是解决烂尾房问题的第一步，在协商过程中保留证据是为后续维权做准备，若开发商因资金问题烂尾，督促其引入新资金或寻求政府支持是合理的解决途径。
2、向政府部门求助，政府会对开发商进行监管，协调各方资源解决问题，如协调金融机构提供资金支持或引入新开发商接盘。
3、根据相关法律规定，房屋烂尾无法交付时，购房者可向法院请求解除购房合同和贷款合同，但在法院判决前私自停贷会影响个人征信。
4、若与开发商协商无果，购房者可起诉开发商，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息并承担违约责任，胜诉后可申请强制执行开发商财产。