先有协议再立遗嘱，哪个才有效力

协议和遗嘱的效力要依据具体情形判断。协议一般指合同，是平等主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议。遗嘱是自然人处分个人财产的单方民事法律行为。
要是协议和遗嘱内容不冲突，二者能同时有效。就像协议对财产部分处置方式作了约定，遗嘱对未涉及财产进行安排，那它们都可按各自内容执行。
当协议和遗嘱内容冲突时，得看协议性质。若协议是附条件或附期限的财产处分约定，且条件成就或期限届至，协议效力优先。例如协议约定满足特定条件时某套房产归一方所有，之后遗嘱对该房产有不同处分，这时应按协议执行。
若协议不涉及财产处分，或虽涉及但不符合法律规定的生效要件，而遗嘱符合法定形式要件，遗嘱就有效。遗嘱法定形式有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证遗嘱等，每种形式都有要求，像自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。
所以，判断协议和遗嘱哪个效力更强，要综合考虑二者内容、性质以及是否符合法律规定的生效要件。建议在处理相关事务时，咨询专业法律人士，确保协议和遗嘱符合法律要求，避免后续纠纷。

案情回顾:

小朱与小何签订协议，约定在小何照顾小朱生活满五年后，小朱名下的一套房产归小何所有。之后小朱又立下遗嘱，将该套房产留给了小丽。五年后，小何要求按协议取得房产，小丽则主张按遗嘱继承，双方产生争议。

案情分析:

1、协议是平等主体间设立民事法律关系的约定，遗嘱是自然人处分个人财产的单方民事法律行为。本案中协议与遗嘱在房产处分上存在冲突。
2、该协议是附条件的财产处分约定，当小何照顾小朱满五年这一条件成就时，协议效力优先。所以应按协议执行，该套房产应归小何所有。