毁房式退租，租客该如何主张赔偿

毁房式退租时，房东可这样主张赔偿。
先明确责任归属。依据《中华人民共和国民法典》，承租人有合理使用和妥善保管租赁物的义务，毁房式退租违背了此义务，租客要担责。
接着确定损失范围。房东要固定房屋受损证据，比如拍照、录像，记录房屋原状和受损状况。损失包含房屋结构修复费、屋内设施设备维修或更换费等。若房屋受损致房东无法及时再出租，期间租金损失也能索赔。
之后和租客协商赔偿。房东向租客提出明确赔偿要求，说明损失情况和金额。若双方达成一致，可签赔偿协议，明确赔偿方式、时间等。
要是协商不成，房东可走法律途径。向法院起诉，提交房屋租赁合同、受损证据等材料，请求法院判租客担责。法院会根据证据和法律规定，确定租客赔偿金额。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱，租赁期满后，小朱退租时房屋遭到严重破坏，呈现毁房式退租情形。小许要求小朱赔偿，小朱认为房屋有些损坏是正常使用所致，不应由其全部承担赔偿责任，双方就赔偿责任和金额产生争议，协商未能达成一致。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人有合理使用和妥善保管租赁物的义务，小朱毁房式退租违反此义务，应承担赔偿责任。
2、小许需对房屋受损情况进行证据固定，损失范围包括房屋结构修复费用、屋内设施设备维修或更换费用等，若因房屋受损无法及时再次出租，期间租金损失也可主张赔偿。
3、小许已与小朱协商赔偿但未达成一致，小许可向人民法院提起诉讼，提交房屋租赁合同、受损证据等材料，由法院依据相关证据和法律规定确定小朱应承担的赔偿金额。