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弟弟能否把房子赠送给姐姐

时间:2026.09.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:910人
律师解析:
弟弟能把房子赠送给姐姐。依据《中华人民共和国民法典》,赠与是赠与人把自己财产无偿给受赠人,受赠人接受的民事法律行为。只要弟弟对房子有合法所有权,就能自主决定把房子赠给姐姐。
房屋赠与有程序和法律要求。赠与双方要签书面赠与合同,明确双方权利义务,保障赠与合法有效,避免日后纠纷
签完赠与合同,要办房屋过户登记手续。按法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记才生效,没登记不生效。所以,完成过户登记,姐姐才正式取得房屋所有权
房屋赠与还可能涉及税费问题,像契税等。不同地区税费政策有差异,建议赠与双方办手续前,向当地税务部门详细咨询具体税费情况。

案情回顾:

小胡拥有一套房屋,他决定将该房屋赠与姐姐小丽。两人未签订书面赠与合同,也未办理房屋过户登记手续。后来小胡反悔不想赠与,小丽则认为小胡已经承诺赠与,应履行约定。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,赠与是赠与人将自己财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的民事法律行为。小胡对房屋有合法所有权,本有权将其赠与小丽。但赠与双方应签订书面赠与合同,以明确权利义务、保障合法性和有效性,避免纠纷,而小胡和小丽未签订。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记才发生效力。小胡和小丽未办理房屋过户登记手续,所以小丽未正式取得房屋所有权。此外,房屋赠与还可能涉及契税等税费问题,不同地区政策有差异,需向当地税务部门咨询。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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