签小产权房买卖合同对方不买怎么解决

小产权房一般是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。这类房子不能卖给非本集体成员，所以其买卖合同通常会被认定无效。
要是对方不履行小产权房买卖合同，因为合同可能无效，要知道合同从一开始就没法律约束力。要是收了对方定金或购房款，得返还。要是因此有损失，按双方过错程度分担。双方都有错，就各自担责。
如果合同约定了争议解决办法，可按约定通过仲裁或诉讼解决。诉讼时，法院会审查合同效力。若认定合同无效，会根据具体情况处理财产返还和损失赔偿问题。要是能证明对方有过错，导致合同无法履行，可要求对方赔偿，比如为准备履行合同花的合理费用等。

案情回顾:

小胡与小许签订小产权房买卖合同，小许支付定金后，小胡却拒绝履行合同。小许认为小胡违约，要求双倍返还定金；小胡则以小产权房买卖合同无效为由，只同意返还已收定金。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，其买卖合同一般会被认定无效，所以此合同自始没有法律约束力。
2、小胡若已收取小许定金，应当返还。若小许因合同无法履行遭受损失，双方需根据各自过错程度分担损失。若小许能证明小胡存在过错导致合同无法履行，可要求小胡承担一定赔偿责任，如赔偿为准备履行合同而支出的合理费用等。若合同约定了争议解决方式，可按约定通过仲裁或诉讼解决，法院会审查合同效力并处理财产返还及损失赔偿问题。